112 Chemin JADES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
731 400 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 175,9 m² · constr. 1994 · terrain 2 101,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 101,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 400 $
Rôle antérieur 393 600 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508353403200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
499 000 $
Rôle antérieur
393 600 $
ID provincial
77043508353403200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 77 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 208 m · Vendu 774 000 $ (4 418 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 874 271 $ Poids 90 % |
| 2 | 95, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 380 m · Vendu 501 000 $ (2 720 $/m²) 184,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −11 287 $ · Ajust. âge +17 535 $ | 553 616 $ Poids 77 % |
| 3 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 697 m · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +19 761 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 594 010 $ Poids 72 % |
| 4 | 42, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 373 m · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 882 955 $ Poids 68 % |
| 5 | 89, chemin Lily, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 703 m · Vendu 780 000 $ (4 090 $/m²) 190,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −30 267 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 731 301 $ Poids 68 % |
| 6 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 573 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie +61 390 $ · Ajust. âge −29 061 $ | 686 273 $ Poids 56 % |
| 7 | 386, chemin Mômes, Saint-Sauveur 2025-09-25 · 687 m · Vendu 78 000 $ (491 $/m²) 158,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 97 200 $ Poids 56 % |
| 8 | 109, Chemin Champagne, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 104 m · Vendu 622 750 $ (4 146 $/m²) 150,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 705 $ · Ajust. superficie +53 278 $ · Ajust. âge +31 138 $ | 764 871 $ Poids 56 % |
| 9 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie −51 772 $ · Ajust. âge −121 805 $ | 1 277 492 $ Poids 50 % |
| 10 | 448, chemin des Mômes, Saint-Sauveur 2025-04-28 · 904 m · Vendu 585 000 $ (3 627 $/m²) 161,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +26 476 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 718 535 $ Poids 40 % |
| 11 | 1046, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 453 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −38 842 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 754 081 $ Poids 36 % |
| 12 | 105, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-02-07 · 977 m · Vendu 460 000 $ (2 745 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +11 390 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 568 919 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.