121 Chemin CHAMPAGNE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
569 900 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 105,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 855,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 855,5 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 278 400 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508353677400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
77043508353677400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 58 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 238 m · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie −16 081 $ · Ajust. âge −50 192 $ | 531 673 $ Poids 90 % |
| 2 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 486 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie −28 026 $ · Ajust. âge −38 280 $ | 628 310 $ Poids 68 % |
| 3 | 127, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2025-10-23 · 388 m · Vendu 740 000 $ (6 352 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −33 665 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 700 905 $ Poids 66 % |
| 4 | 116, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 77 m · Vendu 554 000 $ (5 807 $/m²) 95,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 507 $ · Ajust. superficie +30 487 $ · Ajust. âge +24 930 $ | 658 924 $ Poids 57 % |
| 5 | 1000, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 622 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 402 578 $ Poids 56 % |
| 6 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 481 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −39 802 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 606 648 $ Poids 51 % |
| 7 | 107, Chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 607 m · Vendu 728 000 $ (6 265 $/m²) 116,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −32 265 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 683 050 $ Poids 51 % |
| 8 | 107, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 137 m · Vendu 495 000 $ (5 742 $/m²) 86,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +56 563 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 614 756 $ Poids 45 % |
| 9 | 19, chemin Bel-Air, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 040 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 437 288 $ Poids 40 % |
| 10 | 509, Chemin du Trappeur, Saint-Sauveur 2025-01-16 · 468 m · Vendu 530 000 $ (4 526 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −25 346 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 590 414 $ Poids 39 % |
| 11 | 168, chemin du Coucher-du-Soleil, Saint-Sauveur 2024-12-23 · 677 m · Vendu 549 000 $ (4 995 $/m²) 109,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 630 588 $ Poids 39 % |
| 12 | 56, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 738 m · Vendu 672 000 $ (5 619 $/m²) 119,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie −38 488 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 663 324 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.