65 Chemin AGATES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
855 600 $
Unifamiliale · 5 983 $/m² · 143 m² · constr. 2021 · terrain 3 397,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 397,2 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 900 $
Rôle antérieur 536 600 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508356266900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3362705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
608 700 $
Rôle antérieur
536 600 $
ID provincial
77043508356266900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
619 500 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 85 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Chemin Champagne, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 386 m · Vendu 622 750 $ (4 146 $/m²) 150,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 705 $ · Ajust. superficie −14 926 $ · Ajust. âge +62 275 $ | 727 804 $ Poids 71 % |
| 2 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 873 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie −10 487 $ · Ajust. âge +58 122 $ | 701 579 $ Poids 69 % |
| 3 | 386, chemin Mômes, Saint-Sauveur 2025-09-25 · 587 m · Vendu 78 000 $ (491 $/m²) 158,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 89 125 $ Poids 57 % |
| 4 | 25, rue de Provence, Morin-Heights 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 120 543 $ (867 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 206 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge +11 452 $ | 142 935 $ Poids 50 % |
| 5 | 127, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2025-10-23 · 143 m · Vendu 740 000 $ (6 352 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +84 163 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 889 033 $ Poids 48 % |
| 6 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 010 $ Poids 47 % |
| 7 | 57, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 887 m · Vendu 710 000 $ (5 299 $/m²) 134 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +23 843 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 863 472 $ Poids 46 % |
| 8 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 934 m · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −36 773 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 613 751 $ Poids 45 % |
| 9 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 760 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +54 856 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 791 207 $ Poids 43 % |
| 10 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie +28 728 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 731 336 $ Poids 40 % |
| 11 | 1058, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 199 $/m²) 156,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −21 273 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 058 $ Poids 40 % |
| 12 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 728 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +73 911 $ · Ajust. âge +54 230 $ | 822 757 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.