59 Chemin AGATES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
893 100 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 176,3 m² · constr. 2021 · terrain 3 387,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 387,8 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 700 $
Rôle antérieur 525 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508356663000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
596 500 $
Rôle antérieur
525 100 $
ID provincial
77043508356663000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
619 500 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 87 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 421 m · Vendu 774 000 $ (4 418 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 925 465 $ Poids 85 % |
| 2 | 95, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 679 m · Vendu 501 000 $ (2 720 $/m²) 184,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 586 725 $ Poids 67 % |
| 3 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 878 m · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +20 449 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 670 973 $ Poids 63 % |
| 4 | 42, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 609 m · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 1 002 088 $ Poids 61 % |
| 5 | 386, chemin Mômes, Saint-Sauveur 2025-09-25 · 628 m · Vendu 78 000 $ (491 $/m²) 158,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 97 298 $ Poids 58 % |
| 6 | 89, chemin Lily, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 943 m · Vendu 780 000 $ (4 090 $/m²) 190,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −29 449 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 833 519 $ Poids 57 % |
| 7 | 109, Chemin Champagne, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 338 m · Vendu 622 750 $ (4 146 $/m²) 150,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 705 $ · Ajust. superficie +54 107 $ · Ajust. âge +62 275 $ | 796 838 $ Poids 53 % |
| 8 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 822 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie +62 264 $ · Ajust. âge +58 122 $ | 774 330 $ Poids 48 % |
| 9 | 448, chemin des Mômes, Saint-Sauveur 2025-04-28 · 801 m · Vendu 585 000 $ (3 627 $/m²) 161,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +27 201 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 748 511 $ Poids 43 % |
| 10 | 1046, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 453 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −38 151 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 778 746 $ Poids 39 % |
| 11 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie −50 261 $ · Ajust. âge +71 650 $ | 1 472 459 $ Poids 37 % |
| 12 | 1058, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 199 $/m²) 156,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +31 990 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 628 321 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.