68 Chemin AGATES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
947 300 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 306,5 m² · constr. 2022 · terrain 3 189,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 189,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 300 $
Rôle antérieur 426 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508357228300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3245046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
478 700 $
Rôle antérieur
426 500 $
ID provincial
77043508357228300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 89 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin des Topazes, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 730 m · Vendu 700 000 $ (2 362 $/m²) 296,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +12 049 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 835 508 $ Poids 73 % |
| 2 | 117, chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 931 m · Vendu 1 020 000 $ (3 204 $/m²) 318,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −19 061 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 1 049 501 $ Poids 65 % |
| 3 | 187, chemin du Croissant-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 323 $/m²) 278,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +46 682 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 149 792 $ Poids 44 % |
| 4 | 699, Côte Saint-Gabriel Est, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 902 m · Vendu 1 235 000 $ (4 819 $/m²) 256,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +120 946 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 1 507 434 $ Poids 36 % |
| 5 | 288, chemin de la Symphonie, Saint-Sauveur 2025-01-10 · 841 m · Vendu 850 000 $ (3 006 $/m²) 282,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +35 617 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 061 406 $ Poids 34 % |
| 6 | 120, rue de Provence, Morin-Heights 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (2 422 $/m²) 350,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −53 776 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 956 653 $ Poids 27 % |
| 7 | 300, Chemin de l' Ancienne-Érablière, Saint-Sauveur 2024-04-08 · 542 m · Vendu 815 000 $ (2 783 $/m²) 292,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie +19 067 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 108 606 $ Poids 20 % |
| 8 | 24, chemin des Méandres, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (4 445 $/m²) 281,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +56 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 422 060 $ Poids 17 % |
| 9 | 30, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (2 950 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +79 663 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 919 844 $ Poids 16 % |
| 10 | 115, rue de Provence, Morin-Heights 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (2 772 $/m²) 360,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie −75 132 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 216 679 $ Poids 15 % |
| 11 | 266, Chemin Crows Nest, Saint-Sauveur 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (3 038 $/m²) 312,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 123 506 $ Poids 14 % |
| 12 | 76, chemin Lily, Saint-Sauveur 2024-03-28 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (3 178 $/m²) 283,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +238 812 $ · Ajust. superficie +37 023 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 180 335 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.