64 Chemin AGATES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
788 700 $
Unifamiliale · 5 666 $/m² · 139,2 m² · constr. 2021 · terrain 3 011,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 011,8 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 800 $
Rôle antérieur 405 000 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508357624700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3362707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
563 800 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
77043508357624700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 81 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Chemin Champagne, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 452 m · Vendu 622 750 $ (4 146 $/m²) 150,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 705 $ · Ajust. superficie −22 804 $ · Ajust. âge +62 275 $ | 719 927 $ Poids 65 % |
| 2 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 931 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie −18 788 $ · Ajust. âge +58 122 $ | 693 277 $ Poids 63 % |
| 3 | 127, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2025-10-23 · 76 m · Vendu 740 000 $ (6 352 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +72 094 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 876 965 $ Poids 54 % |
| 4 | 25, rue de Provence, Morin-Heights 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 120 543 $ (867 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 206 $ · Ajust. superficie +87 $ · Ajust. âge +11 452 $ | 141 287 $ Poids 52 % |
| 5 | 386, chemin Mômes, Saint-Sauveur 2025-09-25 · 631 m · Vendu 78 000 $ (491 $/m²) 158,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 88 193 $ Poids 49 % |
| 6 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 034 $ Poids 48 % |
| 7 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 476 m · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie +71 704 $ · Ajust. âge +35 430 $ | 705 080 $ Poids 48 % |
| 8 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 818 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +45 160 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 781 511 $ Poids 46 % |
| 9 | 57, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 961 m · Vendu 710 000 $ (5 299 $/m²) 134 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +13 776 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 853 405 $ Poids 45 % |
| 10 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 772 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +63 470 $ · Ajust. âge +54 230 $ | 812 316 $ Poids 43 % |
| 11 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie +19 780 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 722 388 $ Poids 42 % |
| 12 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +15 092 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 573 799 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.