58 Chemin AGATES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
888 400 $
Unifamiliale · 6 777 $/m² · 131,1 m² · constr. 2022 · terrain 3 208,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 208,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 600 $
Rôle antérieur 532 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508357951000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3362709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
613 000 $
Rôle antérieur
532 700 $
ID provincial
77043508357951000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 87 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2025-10-23 · 64 m · Vendu 740 000 $ (6 352 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +46 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 939 $ Poids 68 % |
| 2 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 429 m · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie +50 351 $ · Ajust. âge +38 383 $ | 686 679 $ Poids 64 % |
| 3 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 773 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +24 494 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 763 944 $ Poids 56 % |
| 4 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 725 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +41 214 $ · Ajust. âge +57 420 $ | 793 251 $ Poids 56 % |
| 5 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 886 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie −36 485 $ · Ajust. âge +61 351 $ | 678 810 $ Poids 54 % |
| 6 | 109, Chemin Champagne, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 412 m · Vendu 622 750 $ (4 146 $/m²) 150,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 705 $ · Ajust. superficie −39 596 $ · Ajust. âge +62 275 $ | 703 135 $ Poids 52 % |
| 7 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 558 $ Poids 52 % |
| 8 | 57, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 923 m · Vendu 710 000 $ (5 299 $/m²) 134 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −7 683 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 831 946 $ Poids 48 % |
| 9 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 703 315 $ Poids 47 % |
| 10 | 1000, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-07-28 · 989 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 824 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 824 $ Poids 47 % |
| 11 | 25, rue de Provence, Morin-Heights 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 120 543 $ (867 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 206 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge +12 054 $ | 138 378 $ Poids 46 % |
| 12 | 107, Chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 762 m · Vendu 728 000 $ (6 265 $/m²) 116,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +46 675 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 863 910 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.