91 Chemin CHENE-BOURG · Saint-Sauveur
Valeur estimée
667 700 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 164,3 m² · constr. 2001 · terrain 1 455,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 455,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 500 $
Rôle antérieur 343 000 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508360414600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
441 800 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
77043508360414600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 71 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 495 m · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 593 852 $ Poids 86 % |
| 2 | 84, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 214 m · Vendu 774 000 $ (4 418 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie −24 077 $ · Ajust. âge +54 180 $ | 875 738 $ Poids 84 % |
| 3 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 297 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie +36 048 $ · Ajust. âge −6 458 $ | 683 533 $ Poids 80 % |
| 4 | 109, Chemin Champagne, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 255 m · Vendu 622 750 $ (4 146 $/m²) 150,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 705 $ · Ajust. superficie +29 230 $ · Ajust. âge +52 934 $ | 762 619 $ Poids 68 % |
| 5 | 42, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 168 m · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −23 676 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 884 363 $ Poids 68 % |
| 6 | 95, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 148 m · Vendu 501 000 $ (2 720 $/m²) 184,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −27 063 $ · Ajust. âge +35 070 $ | 555 376 $ Poids 66 % |
| 7 | 386, chemin Mômes, Saint-Sauveur 2025-09-25 · 936 m · Vendu 78 000 $ (491 $/m²) 158,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 94 353 $ Poids 54 % |
| 8 | 89, chemin Lily, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 649 m · Vendu 780 000 $ (4 090 $/m²) 190,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −53 991 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 730 978 $ Poids 52 % |
| 9 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 872 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +59 519 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 700 084 $ Poids 45 % |
| 10 | 105, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-02-07 · 677 m · Vendu 460 000 $ (2 745 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 569 101 $ Poids 44 % |
| 11 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 964 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie +23 379 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 307 874 $ Poids 44 % |
| 12 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 995 m · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie −95 609 $ · Ajust. âge −71 650 $ | 1 283 811 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.