87 Chemin CHENE-BOURG · Saint-Sauveur
Valeur estimée
653 700 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 140,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 503,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,2 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 700 $
Rôle antérieur 332 300 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508360721600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
427 500 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
77043508360721600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 69 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 255 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie −16 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 776 $ Poids 91 % |
| 2 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 830 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 653 787 $ Poids 72 % |
| 3 | 109, Chemin Champagne, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 286 m · Vendu 622 750 $ (4 146 $/m²) 150,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 705 $ · Ajust. superficie −20 316 $ · Ajust. âge +59 161 $ | 719 301 $ Poids 70 % |
| 4 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 923 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 285 875 $ Poids 67 % |
| 5 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 845 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 289 $ Poids 66 % |
| 6 | 57, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 235 m · Vendu 710 000 $ (5 299 $/m²) 134 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +16 955 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 796 234 $ Poids 66 % |
| 7 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 170 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +48 222 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 728 773 $ Poids 59 % |
| 8 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 999 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie +22 606 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 675 934 $ Poids 57 % |
| 9 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 460 m · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −41 241 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 558 433 $ Poids 55 % |
| 10 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 999 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +17 248 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 538 355 $ Poids 53 % |
| 11 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 290 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +66 767 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 758 193 $ Poids 52 % |
| 12 | 56, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 365 m · Vendu 672 000 $ (5 619 $/m²) 119,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie +58 435 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 797 207 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.