112 Chemin DOMAINE-SAINT-SAUVEUR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 5 273 $/m² · 105,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 447,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 447,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 258 800 $ +78.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508361163900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
77043508361163900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
619 500 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 56 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 270 m · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie −16 608 $ · Ajust. âge −59 050 $ | 522 288 $ Poids 89 % |
| 2 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 343 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie −28 575 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 618 191 $ Poids 71 % |
| 3 | 127, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2025-10-23 · 618 m · Vendu 740 000 $ (6 352 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −34 300 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 700 270 $ Poids 59 % |
| 4 | 116, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 214 m · Vendu 554 000 $ (5 807 $/m²) 95,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 507 $ · Ajust. superficie +29 907 $ · Ajust. âge +16 620 $ | 650 034 $ Poids 56 % |
| 5 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 274 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −40 313 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 596 838 $ Poids 54 % |
| 6 | 107, Chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 528 m · Vendu 728 000 $ (6 265 $/m²) 116,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −32 892 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 682 424 $ Poids 52 % |
| 7 | 1000, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 959 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 396 541 $ Poids 47 % |
| 8 | 107, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 109 m · Vendu 495 000 $ (5 742 $/m²) 86,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +55 989 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 606 757 $ Poids 45 % |
| 9 | 56, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 497 m · Vendu 672 000 $ (5 619 $/m²) 119,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie −39 050 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 652 682 $ Poids 44 % |
| 10 | 168, chemin du Coucher-du-Soleil, Saint-Sauveur 2024-12-23 · 469 m · Vendu 549 000 $ (4 995 $/m²) 109,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −10 490 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 621 853 $ Poids 43 % |
| 11 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +20 948 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 341 $ Poids 41 % |
| 12 | 509, Chemin du Trappeur, Saint-Sauveur 2025-01-16 · 508 m · Vendu 530 000 $ (4 526 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −25 798 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 582 011 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.