108 Chemin DOMAINE-SAINT-SAUVEUR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
421 300 $
Unifamiliale · 6 784 $/m² · 62,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 196 000 $ +85.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508361386100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
77043508361386100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 28 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 404 750 $ (6 539 $/m²) 61,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 104 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge +40 475 $ | 450 983 $ Poids 56 % |
| 2 | 849, chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2024-11-22 · 831 m · Vendu 288 000 $ (4 557 $/m²) 63,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 180 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 357 514 $ Poids 33 % |
| 3 | 13, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (5 394 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 423 634 $ Poids 30 % |
| 4 | 6, chemin Chloé, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (6 113 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −32 703 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 409 009 $ Poids 27 % |
| 5 | 18, chemin Bélanger, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (6 375 $/m²) 50,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +37 928 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 406 811 $ Poids 21 % |
| 6 | 227, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 118 712 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.