92 Chemin CHENE-BOURG · Saint-Sauveur
Valeur estimée
738 000 $
Unifamiliale · 5 784 $/m² · 127,6 m² · constr. 2017 · terrain 1 397,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,2 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 500 $
Rôle antérieur 354 100 $ +78.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508361481100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
479 800 $
Rôle antérieur
354 100 $
ID provincial
77043508361481100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 77 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 233 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +15 564 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 739 514 $ Poids 75 % |
| 2 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 270 m · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie +41 124 $ · Ajust. âge +23 620 $ | 662 690 $ Poids 75 % |
| 3 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 308 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +31 598 $ · Ajust. âge +41 470 $ | 767 684 $ Poids 73 % |
| 4 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 876 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −6 487 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 896 $ Poids 65 % |
| 5 | 57, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 326 m · Vendu 710 000 $ (5 299 $/m²) 134 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −16 955 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 812 024 $ Poids 64 % |
| 6 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 336 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie −44 131 $ · Ajust. âge +45 206 $ | 655 018 $ Poids 63 % |
| 7 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 923 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 788 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 646 778 $ Poids 62 % |
| 8 | 127, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2025-10-23 · 643 m · Vendu 740 000 $ (6 352 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +35 253 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 825 323 $ Poids 61 % |
| 9 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie −7 535 $ · Ajust. âge +55 440 $ | 688 913 $ Poids 60 % |
| 10 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 548 259 $ Poids 55 % |
| 11 | 107, Chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 499 m · Vendu 728 000 $ (6 265 $/m²) 116,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +35 711 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 834 746 $ Poids 55 % |
| 12 | 56, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 464 m · Vendu 672 000 $ (5 619 $/m²) 119,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie +22 475 $ · Ajust. âge +53 760 $ | 808 287 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.