100 Chemin DOMAINE-SAINT-SAUVEUR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
776 800 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 203,3 m² · constr. 2009 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 900 $
Rôle antérieur 385 100 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508361598300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
500 600 $
Rôle antérieur
385 100 $
ID provincial
77043508361598300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 80 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 265 m · Vendu 501 000 $ (2 720 $/m²) 184,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +25 975 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 623 443 $ Poids 71 % |
| 2 | 89, chemin Lily, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 715 m · Vendu 780 000 $ (4 090 $/m²) 190,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +25 768 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 841 937 $ Poids 71 % |
| 3 | 84, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 91 m · Vendu 774 000 $ (4 418 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +62 070 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 985 105 $ Poids 67 % |
| 4 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie +51 772 $ · Ajust. âge −14 330 $ | 1 488 512 $ Poids 53 % |
| 5 | 87, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 292 m · Vendu 850 000 $ (3 591 $/m²) 236,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −59 970 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 889 948 $ Poids 53 % |
| 6 | 42, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 186 m · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +74 554 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 1 017 593 $ Poids 51 % |
| 7 | 140, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 804 m · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −39 978 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 771 312 $ Poids 49 % |
| 8 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 521 m · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +66 845 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 683 469 $ Poids 47 % |
| 9 | 19, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-11-13 · 561 m · Vendu 745 000 $ (3 109 $/m²) 239,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −56 435 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 776 141 $ Poids 45 % |
| 10 | 409, chemin des Mômes, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 922 m · Vendu 1 020 000 $ (4 580 $/m²) 222,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −44 427 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 988 400 $ Poids 42 % |
| 11 | 19, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 97 m · Vendu 905 000 $ (3 721 $/m²) 243,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −74 238 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 928 118 $ Poids 41 % |
| 12 | 83, chemin de Chêne-Bourg, Saint-Sauveur 2025-04-23 · 201 m · Vendu 860 000 $ (3 610 $/m²) 238,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −63 002 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 941 485 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.