14 Chemin FRIBOURG · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 043 400 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 230,6 m² · constr. 2023 · terrain 1 681 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 681 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 500 $
Rôle antérieur 492 600 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508361764000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
670 100 $
Rôle antérieur
492 600 $
ID provincial
77043508361764000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 067 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 91 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 254 m · Vendu 850 000 $ (3 591 $/m²) 236,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −10 953 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 998 466 $ Poids 81 % |
| 2 | 19, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-11-13 · 522 m · Vendu 745 000 $ (3 109 $/m²) 239,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −13 992 $ · Ajust. âge +70 775 $ | 870 734 $ Poids 74 % |
| 3 | 19, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 53 m · Vendu 905 000 $ (3 721 $/m²) 243,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −23 444 $ · Ajust. âge +85 975 $ | 1 042 262 $ Poids 73 % |
| 4 | 140, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 771 m · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 849 115 $ Poids 64 % |
| 5 | 83, chemin de Chêne-Bourg, Saint-Sauveur 2025-04-23 · 156 m · Vendu 860 000 $ (3 610 $/m²) 238,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −13 720 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 046 667 $ Poids 62 % |
| 6 | 89, chemin Lily, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 713 m · Vendu 780 000 $ (4 090 $/m²) 190,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +81 599 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 952 368 $ Poids 47 % |
| 7 | 409, chemin des Mômes, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 964 m · Vendu 1 020 000 $ (4 580 $/m²) 222,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +18 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 122 319 $ Poids 46 % |
| 8 | 30, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 979 m · Vendu 745 000 $ (2 950 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −32 308 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 811 598 $ Poids 42 % |
| 9 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie +154 939 $ · Ajust. âge +85 980 $ | 1 691 989 $ Poids 35 % |
| 10 | 46, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2024-06-14 · 389 m · Vendu 850 000 $ (3 657 $/m²) 232,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 030 105 $ Poids 28 % |
| 11 | 915, chemin du Lac, Saint-Sauveur 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 999 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +23 595 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 032 259 $ Poids 28 % |
| 12 | 1046, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 453 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +55 587 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 872 485 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.