104 Chemin JADES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
595 300 $
Unifamiliale · 5 719 $/m² · 104,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 399,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 399,6 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 000 $
Rôle antérieur 306 400 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508362067500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
389 000 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
77043508362067500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 62 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 205 m · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie −20 826 $ · Ajust. âge −59 050 $ | 518 070 $ Poids 87 % |
| 2 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 399 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie −32 972 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 597 844 $ Poids 66 % |
| 3 | 127, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2025-10-23 · 482 m · Vendu 740 000 $ (6 352 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −39 382 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 695 188 $ Poids 60 % |
| 4 | 116, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 107 m · Vendu 554 000 $ (5 807 $/m²) 95,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 507 $ · Ajust. superficie +25 261 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 631 538 $ Poids 60 % |
| 5 | 1000, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 654 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 384 346 $ Poids 50 % |
| 6 | 107, Chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 546 m · Vendu 728 000 $ (6 265 $/m²) 116,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −37 904 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 677 412 $ Poids 49 % |
| 7 | 107, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 51 m · Vendu 495 000 $ (5 742 $/m²) 86,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +51 395 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 589 788 $ Poids 49 % |
| 8 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 378 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −44 395 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 577 256 $ Poids 48 % |
| 9 | 168, chemin du Coucher-du-Soleil, Saint-Sauveur 2024-12-23 · 591 m · Vendu 549 000 $ (4 995 $/m²) 109,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −14 487 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 604 132 $ Poids 40 % |
| 10 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 433 625 $ Poids 38 % |
| 11 | 56, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 632 m · Vendu 672 000 $ (5 619 $/m²) 119,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie −43 545 $ · Ajust. âge −57 120 $ | 631 387 $ Poids 38 % |
| 12 | 31, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 564 m · Vendu 191 084 $ (2 209 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 779 $ · Ajust. superficie +19 440 $ · Ajust. âge −11 465 $ | 214 838 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.