115 Chemin CHAMPAGNE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
575 600 $
Unifamiliale · 5 204 $/m² · 110,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 800 $
Rôle antérieur 268 300 $ +80.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508363172500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
77043508363172500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
619 500 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 59 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 186 m · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge −59 050 $ | 535 205 $ Poids 96 % |
| 2 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 417 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie −15 112 $ · Ajust. âge −54 230 $ | 625 274 $ Poids 78 % |
| 3 | 127, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2025-10-23 · 432 m · Vendu 740 000 $ (6 352 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −18 738 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 715 832 $ Poids 73 % |
| 4 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 413 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −27 811 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 603 140 $ Poids 63 % |
| 5 | 107, Chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 546 m · Vendu 728 000 $ (6 265 $/m²) 116,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −17 542 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 697 773 $ Poids 58 % |
| 6 | 1000, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 400 994 $ Poids 56 % |
| 7 | 116, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 107 m · Vendu 554 000 $ (5 807 $/m²) 95,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 507 $ · Ajust. superficie +44 134 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 658 721 $ Poids 49 % |
| 8 | 56, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 678 m · Vendu 672 000 $ (5 619 $/m²) 119,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie −25 284 $ · Ajust. âge −47 040 $ | 659 728 $ Poids 47 % |
| 9 | 509, Chemin du Trappeur, Saint-Sauveur 2025-01-16 · 504 m · Vendu 530 000 $ (4 526 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −14 710 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 587 800 $ Poids 44 % |
| 10 | 168, chemin du Coucher-du-Soleil, Saint-Sauveur 2024-12-23 · 642 m · Vendu 549 000 $ (4 995 $/m²) 109,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 628 602 $ Poids 41 % |
| 11 | 19, chemin Bel-Air, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 040 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 435 783 $ Poids 37 % |
| 12 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie −47 566 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 556 483 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.