120 Chemin EMERAUDES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
579 600 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 125,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 516,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,3 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 262 900 $ +85.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508364596100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
77043508364596100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
621 375 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 60 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 191 m · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie +35 852 $ · Ajust. âge −59 050 $ | 574 748 $ Poids 80 % |
| 2 | 127, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2025-10-23 · 296 m · Vendu 740 000 $ (6 352 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +28 901 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 763 471 $ Poids 74 % |
| 3 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 481 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +26 102 $ · Ajust. âge −60 610 $ | 660 109 $ Poids 72 % |
| 4 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 517 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 635 212 $ Poids 69 % |
| 5 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 971 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −8 580 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 804 $ Poids 58 % |
| 6 | 107, Chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 559 m · Vendu 728 000 $ (6 265 $/m²) 116,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +29 446 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 744 761 $ Poids 55 % |
| 7 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie −12 245 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 585 644 $ Poids 55 % |
| 8 | 57, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 674 m · Vendu 710 000 $ (5 299 $/m²) 134 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −22 254 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 693 125 $ Poids 53 % |
| 9 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 469 465 $ Poids 51 % |
| 10 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 629 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie −48 501 $ · Ajust. âge −58 122 $ | 547 321 $ Poids 50 % |
| 11 | 1000, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 560 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 422 460 $ Poids 49 % |
| 12 | 56, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 807 m · Vendu 672 000 $ (5 619 $/m²) 119,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie +16 856 $ · Ajust. âge −53 760 $ | 695 148 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.