54 Chemin AGATES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 077 100 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 206,8 m² · constr. 2023 · terrain 3 230,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 230,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 500 $
Rôle antérieur 602 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508366317500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3362711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
683 800 $
Rôle antérieur
602 000 $
ID provincial
77043508366317500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 142 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 92 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 444 m · Vendu 774 000 $ (4 418 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +69 801 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 992 836 $ Poids 58 % |
| 2 | 95, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 730 m · Vendu 501 000 $ (2 720 $/m²) 184,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +30 735 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 628 203 $ Poids 55 % |
| 3 | 89, chemin Lily, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 090 $/m²) 190,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +32 926 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 903 695 $ Poids 54 % |
| 4 | 409, chemin des Mômes, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 663 m · Vendu 1 020 000 $ (4 580 $/m²) 222,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −36 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 067 815 $ Poids 52 % |
| 5 | 87, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 781 m · Vendu 850 000 $ (3 591 $/m²) 236,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −53 686 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 955 733 $ Poids 46 % |
| 6 | 1046, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 453 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +14 501 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 831 399 $ Poids 45 % |
| 7 | 19, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 580 m · Vendu 905 000 $ (3 721 $/m²) 243,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −67 726 $ · Ajust. âge +85 975 $ | 997 980 $ Poids 40 % |
| 8 | 42, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 629 m · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +83 369 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 1 087 659 $ Poids 40 % |
| 9 | 19, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-11-13 · 962 m · Vendu 745 000 $ (3 109 $/m²) 239,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −50 993 $ · Ajust. âge +70 775 $ | 833 733 $ Poids 38 % |
| 10 | 83, chemin de Chêne-Bourg, Saint-Sauveur 2025-04-23 · 692 m · Vendu 860 000 $ (3 610 $/m²) 238,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −56 683 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 003 704 $ Poids 35 % |
| 11 | 140, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −34 555 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 812 235 $ Poids 34 % |
| 12 | 419, chemin des Mômes, Saint-Sauveur 2024-10-11 · 701 m · Vendu 1 099 900 $ (5 296 $/m²) 207,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +221 901 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 324 917 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.