127 Chemin PERLES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
753 500 $
Unifamiliale · 6 468 $/m² · 116,5 m² · constr. 2022 · terrain 3 378,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 378,3 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 900 $
Rôle antérieur 371 400 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508367405700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3362710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
499 800 $
Rôle antérieur
371 400 $
ID provincial
77043508367405700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 79 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 453 m · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie +11 863 $ · Ajust. âge +38 383 $ | 648 191 $ Poids 87 % |
| 2 | 127, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2025-10-23 · 2 m · Vendu 740 000 $ (6 352 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 570 $ Poids 83 % |
| 3 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 746 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge +57 420 $ | 753 135 $ Poids 68 % |
| 4 | 1000, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 232 $ Poids 61 % |
| 5 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 806 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −12 757 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 726 693 $ Poids 58 % |
| 6 | 19, chemin Bel-Air, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 040 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 504 902 $ Poids 55 % |
| 7 | 107, Chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 765 m · Vendu 728 000 $ (6 265 $/m²) 116,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 818 175 $ Poids 54 % |
| 8 | 509, Chemin du Trappeur, Saint-Sauveur 2025-01-16 · 734 m · Vendu 530 000 $ (4 526 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 683 302 $ Poids 41 % |
| 9 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie −33 673 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 668 936 $ Poids 38 % |
| 10 | 56, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 672 000 $ (5 619 $/m²) 119,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 790 543 $ Poids 37 % |
| 11 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −18 102 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 282 $ Poids 37 % |
| 12 | 116, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 453 m · Vendu 554 000 $ (5 807 $/m²) 95,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 507 $ · Ajust. superficie +61 265 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 720 172 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.