84 Chemin CHENE-BOURG · Saint-Sauveur
Valeur estimée
662 700 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 154 m² · constr. 2002 · terrain 1 750,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 750,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 100 $
Rôle antérieur 355 600 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508370263400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
442 900 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
77043508370263400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
621 375 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 70 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 226 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie +13 545 $ · Ajust. âge −3 229 $ | 664 260 $ Poids 94 % |
| 2 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 410 m · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −17 871 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 578 978 $ Poids 83 % |
| 3 | 109, Chemin Champagne, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 280 m · Vendu 622 750 $ (4 146 $/m²) 150,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 705 $ · Ajust. superficie +7 878 $ · Ajust. âge +56 048 $ | 744 381 $ Poids 75 % |
| 4 | 84, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 208 m · Vendu 774 000 $ (4 418 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie −46 829 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 856 856 $ Poids 67 % |
| 5 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 815 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +36 980 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 680 546 $ Poids 61 % |
| 6 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 914 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 298 393 $ Poids 58 % |
| 7 | 42, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 91 m · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −49 619 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 862 796 $ Poids 55 % |
| 8 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 792 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +21 136 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 350 520 $ Poids 54 % |
| 9 | 57, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 269 m · Vendu 710 000 $ (5 299 $/m²) 134 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +52 985 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 828 714 $ Poids 52 % |
| 10 | 386, chemin Mômes, Saint-Sauveur 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 78 000 $ (491 $/m²) 158,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 91 825 $ Poids 51 % |
| 11 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 945 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie +54 630 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 704 879 $ Poids 45 % |
| 12 | 95, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 215 m · Vendu 501 000 $ (2 720 $/m²) 184,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −41 070 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 543 873 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.