39 Chemin FRIBOURG · Saint-Sauveur
Valeur estimée
635 700 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 133,9 m² · constr. 2003 · terrain 1 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 637,3 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 700 $
Rôle antérieur 357 600 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508370418000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
77043508370418000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 67 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 251 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie −30 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 576 $ Poids 80 % |
| 2 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 780 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +105 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 488 $ Poids 72 % |
| 3 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 846 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 002 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 639 564 $ Poids 71 % |
| 4 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 141 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +31 638 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 712 189 $ Poids 69 % |
| 5 | 57, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 315 m · Vendu 710 000 $ (5 299 $/m²) 134 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 779 014 $ Poids 67 % |
| 6 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 930 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 660 628 $ Poids 65 % |
| 7 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 214 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +48 908 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 740 334 $ Poids 65 % |
| 8 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 947 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 279 892 $ Poids 64 % |
| 9 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 263 m · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie +57 732 $ · Ajust. âge −17 715 $ | 637 963 $ Poids 62 % |
| 10 | 109, Chemin Champagne, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 244 m · Vendu 622 750 $ (4 146 $/m²) 150,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 705 $ · Ajust. superficie −33 791 $ · Ajust. âge +59 161 $ | 705 826 $ Poids 61 % |
| 11 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 930 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 526 677 $ Poids 60 % |
| 12 | 127, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2025-10-23 · 684 m · Vendu 740 000 $ (6 352 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +55 262 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 793 532 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.