47 Chemin FRIBOURG · Saint-Sauveur
Valeur estimée
930 100 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 245 m² · constr. 2004 · terrain 1 508,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 508,9 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 600 $
Rôle antérieur 488 800 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508370911900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
682 300 $
Rôle antérieur
488 800 $
ID provincial
77043508370911900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
622 750 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 88 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 220 m · Vendu 850 000 $ (3 591 $/m²) 236,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +14 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 572 $ Poids 81 % |
| 2 | 19, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-11-13 · 360 m · Vendu 745 000 $ (3 109 $/m²) 239,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 346 $ Poids 80 % |
| 3 | 19, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 114 m · Vendu 905 000 $ (3 721 $/m²) 243,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 080 $ Poids 76 % |
| 4 | 140, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 720 m · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +24 638 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 818 178 $ Poids 62 % |
| 5 | 83, chemin de Chêne-Bourg, Saint-Sauveur 2025-04-23 · 94 m · Vendu 860 000 $ (3 610 $/m²) 238,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 995 262 $ Poids 62 % |
| 6 | 30, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 948 m · Vendu 745 000 $ (2 950 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −11 064 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 762 066 $ Poids 49 % |
| 7 | 187, chemin du Croissant-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 764 m · Vendu 925 000 $ (3 323 $/m²) 278,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −55 487 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 001 373 $ Poids 49 % |
| 8 | 409, chemin des Mômes, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (4 580 $/m²) 222,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +51 069 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 058 396 $ Poids 35 % |
| 9 | 24, chemin des Méandres, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 445 $/m²) 281,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −80 459 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 172 869 $ Poids 33 % |
| 10 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 603 $ · Ajust. âge +60 320 $ | 957 717 $ Poids 33 % |
| 11 | 915, chemin du Lac, Saint-Sauveur 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 999 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +52 388 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 004 177 $ Poids 29 % |
| 12 | 46, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2024-06-14 · 299 m · Vendu 850 000 $ (3 657 $/m²) 232,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +23 042 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 975 689 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.