19 Chemin FRIBOURG · Saint-Sauveur
Valeur estimée
884 400 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 243,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 510,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510,4 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 900 $
Rôle antérieur 400 700 $ +92.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508371110100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
614 600 $
Rôle antérieur
400 700 $
ID provincial
77043508371110100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 87 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 231 m · Vendu 850 000 $ (3 591 $/m²) 236,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +11 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 340 $ Poids 82 % |
| 2 | 19, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-11-13 · 470 m · Vendu 745 000 $ (3 109 $/m²) 239,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 548 $ Poids 77 % |
| 3 | 19, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 1 m · Vendu 905 000 $ (3 721 $/m²) 243,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 731 $ Poids 77 % |
| 4 | 83, chemin de Chêne-Bourg, Saint-Sauveur 2025-04-23 · 115 m · Vendu 860 000 $ (3 610 $/m²) 238,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +9 026 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 992 013 $ Poids 62 % |
| 5 | 140, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 750 m · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +21 849 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 815 389 $ Poids 62 % |
| 6 | 187, chemin du Croissant-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 717 m · Vendu 925 000 $ (3 323 $/m²) 278,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −58 477 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 998 383 $ Poids 48 % |
| 7 | 30, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 965 m · Vendu 745 000 $ (2 950 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −13 720 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 759 411 $ Poids 47 % |
| 8 | 409, chemin des Mômes, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 1 020 000 $ (4 580 $/m²) 222,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +46 947 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 054 274 $ Poids 40 % |
| 9 | 24, chemin des Méandres, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 445 $/m²) 281,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −84 459 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 168 868 $ Poids 30 % |
| 10 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 787 $ · Ajust. âge +60 320 $ | 954 533 $ Poids 28 % |
| 11 | 46, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2024-06-14 · 356 m · Vendu 850 000 $ (3 657 $/m²) 232,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 972 397 $ Poids 27 % |
| 12 | 699, Côte Saint-Gabriel Est, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 1 235 000 $ (4 819 $/m²) 256,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −31 562 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 1 243 776 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.