88 Chemin DOMAINE-SAINT-SAUVEUR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
583 100 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 121,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 407,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 407,5 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 300 $
Rôle antérieur 254 600 $ +78.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508372022600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
77043508372022600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 60 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 147 m · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie +25 834 $ · Ajust. âge −11 810 $ | 611 970 $ Poids 87 % |
| 2 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 291 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +15 661 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 713 468 $ Poids 81 % |
| 3 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 285 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 687 516 $ Poids 77 % |
| 4 | 127, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2025-10-23 · 533 m · Vendu 740 000 $ (6 352 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +16 833 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 762 503 $ Poids 71 % |
| 5 | 107, Chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 443 m · Vendu 728 000 $ (6 265 $/m²) 116,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +17 542 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 772 897 $ Poids 62 % |
| 6 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 844 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −12 556 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 828 $ Poids 59 % |
| 7 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 984 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie −21 193 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 638 296 $ Poids 57 % |
| 8 | 56, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 570 m · Vendu 672 000 $ (5 619 $/m²) 119,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 751 672 $ Poids 55 % |
| 9 | 57, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 447 m · Vendu 710 000 $ (5 299 $/m²) 134 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −32 321 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 754 058 $ Poids 54 % |
| 10 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 984 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −16 170 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 509 638 $ Poids 53 % |
| 11 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 995 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −33 479 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 619 087 $ Poids 49 % |
| 12 | 1000, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 160 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 160 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.