80-82 Chemin DOMAINE-SAINT-SAUVEUR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
798 600 $
Unifamiliale · 6 717 $/m² · 118,9 m² · constr. 2013 · terrain 2 415,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415,2 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 000 $
Rôle antérieur 461 000 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508372587400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
616 800 $
Rôle antérieur
461 000 $
ID provincial
77043508372587400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
621 375 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 82 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 78 m · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie +18 190 $ · Ajust. âge +11 810 $ | 627 946 $ Poids 92 % |
| 2 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 281 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +7 693 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 731 019 $ Poids 84 % |
| 3 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 311 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 704 917 $ Poids 76 % |
| 4 | 127, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2025-10-23 · 494 m · Vendu 740 000 $ (6 352 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 782 892 $ Poids 74 % |
| 5 | 107, Chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 403 m · Vendu 728 000 $ (6 265 $/m²) 116,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +8 458 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 792 933 $ Poids 64 % |
| 6 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 946 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie −28 021 $ · Ajust. âge +43 120 $ | 656 107 $ Poids 55 % |
| 7 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 811 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −15 590 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 793 $ Poids 55 % |
| 8 | 56, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 616 m · Vendu 672 000 $ (5 619 $/m²) 119,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge +40 320 $ | 770 405 $ Poids 54 % |
| 9 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 946 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −21 380 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 523 228 $ Poids 51 % |
| 10 | 57, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 505 m · Vendu 710 000 $ (5 299 $/m²) 134 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −40 004 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 774 775 $ Poids 48 % |
| 11 | 1000, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 275 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 275 $ Poids 46 % |
| 12 | 509, Chemin du Trappeur, Saint-Sauveur 2025-01-16 · 633 m · Vendu 530 000 $ (4 526 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 675 483 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.