26 Chemin FRIBOURG · Saint-Sauveur
Valeur estimée
781 200 $
Unifamiliale · 6 829 $/m² · 114,4 m² · constr. 2022 · terrain 2 244,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 244,3 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 800 $
Rôle antérieur 405 900 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508372702200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
537 700 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
77043508372702200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
621 375 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 81 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 115 m · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge +38 383 $ | 642 655 $ Poids 97 % |
| 2 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 231 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie −4 671 $ · Ajust. âge +57 420 $ | 747 365 $ Poids 85 % |
| 3 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 256 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −18 115 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 721 335 $ Poids 73 % |
| 4 | 127, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2025-10-23 · 549 m · Vendu 740 000 $ (6 352 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 901 $ Poids 73 % |
| 5 | 107, Chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 373 m · Vendu 728 000 $ (6 265 $/m²) 116,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 811 597 $ Poids 65 % |
| 6 | 56, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 565 m · Vendu 672 000 $ (5 619 $/m²) 119,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie −14 609 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 784 643 $ Poids 54 % |
| 7 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 914 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie −38 618 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 663 991 $ Poids 48 % |
| 8 | 1000, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 420 695 $ Poids 46 % |
| 9 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 775 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −20 299 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 309 085 $ Poids 46 % |
| 10 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 914 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −29 465 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 529 243 $ Poids 44 % |
| 11 | 509, Chemin du Trappeur, Saint-Sauveur 2025-01-16 · 654 m · Vendu 530 000 $ (4 526 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 678 549 $ Poids 43 % |
| 12 | 116, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 281 m · Vendu 554 000 $ (5 807 $/m²) 95,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 507 $ · Ajust. superficie +55 168 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 714 075 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.