100 Chemin CHAMPAGNE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
587 800 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 139,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 407,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 407,9 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 298 500 $ +76.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508373041700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
373 900 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
77043508373041700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 61 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 481 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie −17 478 $ · Ajust. âge −41 977 $ | 594 489 $ Poids 84 % |
| 2 | 109, Chemin Champagne, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 66 m · Vendu 622 750 $ (4 146 $/m²) 150,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 705 $ · Ajust. superficie −21 560 $ · Ajust. âge +18 683 $ | 677 578 $ Poids 72 % |
| 3 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 871 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 662 $ Poids 65 % |
| 4 | 57, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 538 m · Vendu 710 000 $ (5 299 $/m²) 134 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +15 366 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 748 495 $ Poids 60 % |
| 5 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 474 $ Poids 59 % |
| 6 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie +21 193 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 634 481 $ Poids 57 % |
| 7 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 368 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +46 691 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 686 942 $ Poids 57 % |
| 8 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +16 170 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 506 727 $ Poids 53 % |
| 9 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 285 323 $ Poids 52 % |
| 10 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 346 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +65 119 $ · Ajust. âge −44 660 $ | 715 075 $ Poids 52 % |
| 11 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 100 m · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie +73 285 $ · Ajust. âge −56 097 $ | 615 134 $ Poids 52 % |
| 12 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 558 m · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −42 272 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 520 677 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.