77 Chemin DOMAINE-SAINT-SAUVEUR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
576 100 $
Unifamiliale · 5 582 $/m² · 103,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 765,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 000 $
Rôle antérieur 286 100 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508373214800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
348 600 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
77043508373214800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 59 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 83 m · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie −23 198 $ · Ajust. âge −50 192 $ | 524 555 $ Poids 87 % |
| 2 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 355 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie −35 444 $ · Ajust. âge −38 280 $ | 620 892 $ Poids 64 % |
| 3 | 116, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 212 m · Vendu 554 000 $ (5 807 $/m²) 95,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 507 $ · Ajust. superficie +22 648 $ · Ajust. âge +24 930 $ | 651 085 $ Poids 60 % |
| 4 | 127, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2025-10-23 · 416 m · Vendu 740 000 $ (6 352 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −42 240 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 692 330 $ Poids 59 % |
| 5 | 107, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 187 m · Vendu 495 000 $ (5 742 $/m²) 86,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +48 811 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 607 004 $ Poids 50 % |
| 6 | 107, Chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 454 m · Vendu 728 000 $ (6 265 $/m²) 116,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −40 723 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 674 592 $ Poids 49 % |
| 7 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 390 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −46 691 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 599 759 $ Poids 45 % |
| 8 | 1000, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 170 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 398 030 $ Poids 45 % |
| 9 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +16 314 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 707 $ Poids 40 % |
| 10 | 31, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 527 m · Vendu 191 084 $ (2 209 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 779 $ · Ajust. superficie +18 446 $ · Ajust. âge −3 822 $ | 221 487 $ Poids 40 % |
| 11 | 168, chemin du Coucher-du-Soleil, Saint-Sauveur 2024-12-23 · 703 m · Vendu 549 000 $ (4 995 $/m²) 109,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −16 735 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 623 844 $ Poids 37 % |
| 12 | 762, Côte Saint-Gabriel Est, Saint-Sauveur 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 184 116 $ (2 034 $/m²) 90,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 714 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge +17 491 $ | 224 239 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.