69-71 Chemin DOMAINE-SAINT-SAUVEUR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
598 400 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 139,5 m² · constr. 1995 · terrain 1 409,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 409,4 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 900 $
Rôle antérieur 316 800 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508373738700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
400 800 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
77043508373738700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 63 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 527 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie −18 133 $ · Ajust. âge −25 832 $ | 609 978 $ Poids 82 % |
| 2 | 109, Chemin Champagne, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 157 m · Vendu 622 750 $ (4 146 $/m²) 150,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 705 $ · Ajust. superficie −22 182 $ · Ajust. âge +34 251 $ | 692 525 $ Poids 71 % |
| 3 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 837 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 348 $ Poids 67 % |
| 4 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 961 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie +20 486 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 649 175 $ Poids 60 % |
| 5 | 57, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 618 m · Vendu 710 000 $ (5 299 $/m²) 134 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 765 450 $ Poids 57 % |
| 6 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 627 817 $ Poids 57 % |
| 7 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 417 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +45 926 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 701 677 $ Poids 57 % |
| 8 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 961 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +15 631 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 517 938 $ Poids 55 % |
| 9 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 357 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +64 295 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 730 201 $ Poids 53 % |
| 10 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 61 m · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie +72 494 $ · Ajust. âge −41 335 $ | 629 105 $ Poids 52 % |
| 11 | 127, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2025-10-23 · 391 m · Vendu 740 000 $ (6 352 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +73 047 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 807 617 $ Poids 50 % |
| 12 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 285 047 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.