76 Chemin DOMAINE-SAINT-SAUVEUR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
573 500 $
Unifamiliale · 5 457 $/m² · 105,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 700 $
Rôle antérieur 275 000 $ +81.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508373770800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
77043508373770800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
621 375 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 59 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 36 m · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie −18 190 $ · Ajust. âge −59 050 $ | 520 707 $ Poids 91 % |
| 2 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 289 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie −30 224 $ · Ajust. âge −54 230 $ | 610 162 $ Poids 71 % |
| 3 | 127, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2025-10-23 · 468 m · Vendu 740 000 $ (6 352 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −36 206 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 698 364 $ Poids 63 % |
| 4 | 116, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 267 m · Vendu 554 000 $ (5 807 $/m²) 95,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 507 $ · Ajust. superficie +28 165 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 642 752 $ Poids 57 % |
| 5 | 107, Chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 388 m · Vendu 728 000 $ (6 265 $/m²) 116,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −34 771 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 680 544 $ Poids 55 % |
| 6 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 338 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −41 844 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 589 107 $ Poids 51 % |
| 7 | 107, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 218 m · Vendu 495 000 $ (5 742 $/m²) 86,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +54 266 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 600 084 $ Poids 46 % |
| 8 | 1000, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 970 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 391 730 $ Poids 44 % |
| 9 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +19 836 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 229 $ Poids 41 % |
| 10 | 56, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 650 m · Vendu 672 000 $ (5 619 $/m²) 119,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie −40 736 $ · Ajust. âge −47 040 $ | 644 276 $ Poids 39 % |
| 11 | 168, chemin du Coucher-du-Soleil, Saint-Sauveur 2024-12-23 · 695 m · Vendu 549 000 $ (4 995 $/m²) 109,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −11 989 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 614 865 $ Poids 38 % |
| 12 | 31, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 461 m · Vendu 191 084 $ (2 209 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 779 $ · Ajust. superficie +20 544 $ · Ajust. âge −8 599 $ | 218 808 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.