107 Chemin EMERAUDES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
620 800 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 167,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 394,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 100 $
Rôle antérieur 299 700 $ +78.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508374451400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
77043508374451400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 66 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 173 m · Vendu 774 000 $ (4 418 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie −17 229 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 832 275 $ Poids 87 % |
| 2 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 597 m · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 562 454 $ Poids 81 % |
| 3 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 559 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie +42 820 $ · Ajust. âge −48 435 $ | 648 329 $ Poids 69 % |
| 4 | 42, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 348 m · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −15 868 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 835 296 $ Poids 67 % |
| 5 | 109, Chemin Champagne, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 154 m · Vendu 622 750 $ (4 146 $/m²) 150,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 705 $ · Ajust. superficie +35 657 $ · Ajust. âge +12 455 $ | 728 567 $ Poids 66 % |
| 6 | 95, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 510 m · Vendu 501 000 $ (2 720 $/m²) 184,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −22 847 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 527 026 $ Poids 64 % |
| 7 | 386, chemin Mômes, Saint-Sauveur 2025-09-25 · 844 m · Vendu 78 000 $ (491 $/m²) 158,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 95 114 $ Poids 56 % |
| 8 | 89, chemin Lily, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 911 m · Vendu 780 000 $ (4 090 $/m²) 190,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −47 651 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 713 918 $ Poids 48 % |
| 9 | 448, chemin des Mômes, Saint-Sauveur 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 627 $/m²) 161,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +11 062 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 685 571 $ Poids 39 % |
| 10 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2024-10-02 · 597 m · Vendu 498 000 $ (3 029 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +100 470 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge −44 820 $ | 558 193 $ Poids 34 % |
| 11 | 105, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-02-07 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 745 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 543 455 $ Poids 34 % |
| 12 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie −83 894 $ · Ajust. âge −143 300 $ | 1 223 876 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.