110 Chemin EMERAUDES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 151 m² · constr. 1983 · terrain 1 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 800 $
Rôle antérieur 262 100 $ +81.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508374548200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
77043508374548200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 56 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 624 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge −64 580 $ | 596 354 $ Poids 82 % |
| 2 | 109, Chemin Champagne, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 217 m · Vendu 622 750 $ (4 146 $/m²) 150,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 705 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge −3 114 $ | 679 000 $ Poids 77 % |
| 3 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 645 m · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −23 026 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 528 623 $ Poids 70 % |
| 4 | 84, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 243 m · Vendu 774 000 $ (4 418 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie −53 455 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 776 699 $ Poids 59 % |
| 5 | 386, chemin Mômes, Saint-Sauveur 2025-09-25 · 838 m · Vendu 78 000 $ (491 $/m²) 158,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 91 089 $ Poids 57 % |
| 6 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 897 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +17 997 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 381 $ Poids 54 % |
| 7 | 42, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 415 m · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −57 175 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 776 490 $ Poids 47 % |
| 8 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie +47 566 $ · Ajust. âge −49 280 $ | 639 294 $ Poids 46 % |
| 9 | 57, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 709 m · Vendu 710 000 $ (5 299 $/m²) 134 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +45 037 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 753 316 $ Poids 46 % |
| 10 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 416 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 616 982 $ Poids 45 % |
| 11 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +36 292 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 510 400 $ Poids 42 % |
| 12 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie +11 137 $ · Ajust. âge +24 292 $ | 294 353 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.