46-48 Chemin AGATES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 256 200 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 342,1 m² · constr. 2023 · terrain 3 253 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,1 m²
Étages × logements
3 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 253 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 037 100 $
Rôle antérieur 780 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508376138700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3362713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
904 300 $
Rôle antérieur
780 900 $
ID provincial
77043508376138700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 334 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 111 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
619 500 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 94 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 727 m · Vendu 1 020 000 $ (3 204 $/m²) 318,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +37 962 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 1 111 624 $ Poids 72 % |
| 2 | 116, chemin des Topazes, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 720 m · Vendu 700 000 $ (2 362 $/m²) 296,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +54 101 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 877 560 $ Poids 56 % |
| 3 | 187, chemin du Croissant-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 323 $/m²) 278,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +105 823 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 208 934 $ Poids 28 % |
| 4 | 120, rue de Provence, Morin-Heights 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (2 422 $/m²) 350,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −10 658 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 999 771 $ Poids 28 % |
| 5 | 288, chemin de la Symphonie, Saint-Sauveur 2025-01-10 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 006 $/m²) 282,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +89 118 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 119 157 $ Poids 20 % |
| 6 | 115, rue de Provence, Morin-Heights 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (2 772 $/m²) 360,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie −25 783 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 266 027 $ Poids 18 % |
| 7 | 300, Chemin de l' Ancienne-Érablière, Saint-Sauveur 2024-04-08 · 416 m · Vendu 815 000 $ (2 783 $/m²) 292,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie +68 613 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 158 151 $ Poids 16 % |
| 8 | 266, Chemin Crows Nest, Saint-Sauveur 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (3 038 $/m²) 312,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +44 659 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 177 583 $ Poids 14 % |
| 9 | 24, chemin des Méandres, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (4 445 $/m²) 281,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +135 357 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 507 435 $ Poids 13 % |
| 10 | 55, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (4 536 $/m²) 286,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +125 872 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 728 783 $ Poids 12 % |
| 11 | 58, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 840 000 $ (2 323 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −22 649 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 970 714 $ Poids 10 % |
| 12 | 76, chemin Lily, Saint-Sauveur 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 178 $/m²) 283,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +238 812 $ · Ajust. superficie +93 591 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 241 403 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.