19-21 Chemin ZURICH · Saint-Sauveur
Valeur estimée
692 900 $
Unifamiliale · 6 422 $/m² · 107,9 m² · constr. 2020 · terrain 2 149,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 149,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 367 400 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508380499400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
457 000 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
77043508380499400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
623 875 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 73 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 247 m · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie −10 808 $ · Ajust. âge +32 478 $ | 619 615 $ Poids 93 % |
| 2 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 108 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie −22 531 $ · Ajust. âge +51 040 $ | 723 125 $ Poids 79 % |
| 3 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 116 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −34 700 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 698 551 $ Poids 62 % |
| 4 | 107, Chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 309 m · Vendu 728 000 $ (6 265 $/m²) 116,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −26 000 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 783 955 $ Poids 61 % |
| 5 | 127, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2025-10-23 · 696 m · Vendu 740 000 $ (6 352 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −27 313 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 773 857 $ Poids 61 % |
| 6 | 116, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 409 m · Vendu 554 000 $ (5 807 $/m²) 95,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 507 $ · Ajust. superficie +36 295 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 695 202 $ Poids 50 % |
| 7 | 56, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 444 m · Vendu 672 000 $ (5 619 $/m²) 119,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie −32 870 $ · Ajust. âge +63 840 $ | 763 022 $ Poids 49 % |
| 8 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 932 m · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +25 026 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 420 $ Poids 46 % |
| 9 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 965 $ Poids 45 % |
| 10 | 168, chemin du Coucher-du-Soleil, Saint-Sauveur 2024-12-23 · 573 m · Vendu 549 000 $ (4 995 $/m²) 109,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 704 208 $ Poids 42 % |
| 11 | 71, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-04-10 · 815 m · Vendu 161 739 $ (1 642 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 513 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge +16 174 $ | 207 143 $ Poids 41 % |
| 12 | 1000, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 254 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 409 746 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.