25 Chemin ZURICH · Saint-Sauveur
Valeur estimée
611 100 $
Unifamiliale · 5 356 $/m² · 114,1 m² · constr. 2001 · terrain 1 636,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 636,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 400 $
Rôle antérieur 300 400 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508380746900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
364 600 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
77043508380746900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 64 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 274 m · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge −23 620 $ | 579 862 $ Poids 94 % |
| 2 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 82 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 679 551 $ Poids 87 % |
| 3 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 101 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −18 881 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 655 470 $ Poids 74 % |
| 4 | 107, Chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 292 m · Vendu 728 000 $ (6 265 $/m²) 116,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge −47 320 $ | 734 217 $ Poids 67 % |
| 5 | 127, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2025-10-23 · 725 m · Vendu 740 000 $ (6 352 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −7 622 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 726 948 $ Poids 66 % |
| 6 | 56, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 431 m · Vendu 672 000 $ (5 619 $/m²) 119,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie −15 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 600 $ Poids 57 % |
| 7 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 797 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie −39 324 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 607 844 $ Poids 51 % |
| 8 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 647 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −20 613 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 308 771 $ Poids 49 % |
| 9 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 797 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −30 004 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 486 404 $ Poids 48 % |
| 10 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −20 466 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 562 017 $ Poids 46 % |
| 11 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 973 m · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +25 263 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 640 031 $ Poids 42 % |
| 12 | 168, chemin du Coucher-du-Soleil, Saint-Sauveur 2024-12-23 · 580 m · Vendu 549 000 $ (4 995 $/m²) 109,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 675 774 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.