29 Chemin ZURICH · Saint-Sauveur
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 5 649 $/m² · 98,8 m² · constr. 2003 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 600 $
Rôle antérieur 265 000 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508380985000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
77043508380985000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
622 750 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 56 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 299 m · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie −34 797 $ · Ajust. âge −17 715 $ | 545 434 $ Poids 71 % |
| 2 | 116, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 474 m · Vendu 554 000 $ (5 807 $/m²) 95,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 507 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 668 779 $ Poids 60 % |
| 3 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 869 m · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 550 $ Poids 60 % |
| 4 | 107, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 377 m · Vendu 495 000 $ (5 742 $/m²) 86,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +36 177 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 621 595 $ Poids 57 % |
| 5 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 65 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie −47 534 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 643 892 $ Poids 53 % |
| 6 | 31, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 196 m · Vendu 191 084 $ (2 209 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 779 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge +6 688 $ | 227 137 $ Poids 53 % |
| 7 | 71, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-04-10 · 752 m · Vendu 161 739 $ (1 642 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 513 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge +16 174 $ | 199 672 $ Poids 48 % |
| 8 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 942 m · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 605 268 $ Poids 46 % |
| 9 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 987 m · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 929 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 429 $ Poids 44 % |
| 10 | 107, Chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 278 m · Vendu 728 000 $ (6 265 $/m²) 116,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −54 506 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 693 569 $ Poids 41 % |
| 11 | 127, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2025-10-23 · 751 m · Vendu 740 000 $ (6 352 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −56 215 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 682 056 $ Poids 39 % |
| 12 | 79, avenue Alary, Saint-Sauveur 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +10 933 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 660 694 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.