9 Chemin ZURICH · Saint-Sauveur
Valeur estimée
618 100 $
Unifamiliale · 5 361 $/m² · 115,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 734,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 734,7 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 800 $
Rôle antérieur 299 200 $ +78.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508381649400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
77043508381649400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
622 750 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 65 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 152 m · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge −14 762 $ | 591 883 $ Poids 95 % |
| 2 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 146 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 418 $ Poids 86 % |
| 3 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 221 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −15 819 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 667 832 $ Poids 74 % |
| 4 | 127, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2025-10-23 · 604 m · Vendu 740 000 $ (6 352 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 738 159 $ Poids 71 % |
| 5 | 107, Chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 280 m · Vendu 728 000 $ (6 265 $/m²) 116,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 748 896 $ Poids 67 % |
| 6 | 56, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 550 m · Vendu 672 000 $ (5 619 $/m²) 119,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie −12 080 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 730 052 $ Poids 55 % |
| 7 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 820 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie −36 498 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 619 910 $ Poids 53 % |
| 8 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 680 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −19 357 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 310 026 $ Poids 51 % |
| 9 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 820 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −27 848 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 495 610 $ Poids 49 % |
| 10 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −18 104 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 564 378 $ Poids 42 % |
| 11 | 57, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 475 m · Vendu 710 000 $ (5 299 $/m²) 134 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −49 541 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 733 288 $ Poids 41 % |
| 12 | 1000, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 211 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.