30 Chemin FRIBOURG · Saint-Sauveur
Valeur estimée
649 600 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 159,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 653,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 653,9 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 339 400 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508382120000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
418 000 $
Rôle antérieur
339 400 $
ID provincial
77043508382120000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
622 750 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 69 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 400 m · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −8 420 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 596 904 $ Poids 88 % |
| 2 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 337 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie +25 561 $ · Ajust. âge +6 458 $ | 685 962 $ Poids 86 % |
| 3 | 84, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 94 m · Vendu 774 000 $ (4 418 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie −34 680 $ · Ajust. âge +69 660 $ | 880 615 $ Poids 78 % |
| 4 | 109, Chemin Champagne, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 199 m · Vendu 622 750 $ (4 146 $/m²) 150,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 705 $ · Ajust. superficie +19 280 $ · Ajust. âge +62 275 $ | 762 010 $ Poids 73 % |
| 5 | 42, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 131 m · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −35 766 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 889 774 $ Poids 63 % |
| 6 | 95, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 380 m · Vendu 501 000 $ (2 720 $/m²) 184,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −33 590 $ · Ajust. âge +45 090 $ | 558 868 $ Poids 54 % |
| 7 | 386, chemin Mômes, Saint-Sauveur 2025-09-25 · 988 m · Vendu 78 000 $ (491 $/m²) 158,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +147 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 93 175 $ Poids 52 % |
| 8 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 731 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +26 891 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 356 274 $ Poids 49 % |
| 9 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 927 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +49 015 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 701 581 $ Poids 49 % |
| 10 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie +18 961 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 303 455 $ Poids 46 % |
| 11 | 57, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 458 m · Vendu 710 000 $ (5 299 $/m²) 134 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +67 556 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 853 935 $ Poids 42 % |
| 12 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 871 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie +67 581 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 727 070 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.