75 Chemin SAINT-MORITZ · Saint-Sauveur
Valeur estimée
629 000 $
Unifamiliale · 5 527 $/m² · 113,8 m² · constr. 2005 · terrain 3 005,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 500 $
Rôle antérieur 320 700 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508382255700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
369 100 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
77043508382255700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
621 375 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 67 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 80 m · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge −11 810 $ | 590 881 $ Poids 97 % |
| 2 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 220 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie −6 320 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 691 486 $ Poids 85 % |
| 3 | 127, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2025-10-23 · 531 m · Vendu 740 000 $ (6 352 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −8 575 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 737 095 $ Poids 73 % |
| 4 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 282 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −19 646 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 667 105 $ Poids 71 % |
| 5 | 107, Chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 329 m · Vendu 728 000 $ (6 265 $/m²) 116,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −7 518 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 747 837 $ Poids 66 % |
| 6 | 56, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 604 m · Vendu 672 000 $ (5 619 $/m²) 119,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie −16 294 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 729 197 $ Poids 52 % |
| 7 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 873 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie −40 031 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 619 458 $ Poids 48 % |
| 8 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 738 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −20 927 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 308 457 $ Poids 45 % |
| 9 | 1000, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 419 684 $ Poids 44 % |
| 10 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 873 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −30 543 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 495 265 $ Poids 44 % |
| 11 | 116, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 320 m · Vendu 554 000 $ (5 807 $/m²) 95,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 507 $ · Ajust. superficie +53 426 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 712 333 $ Poids 42 % |
| 12 | 509, Chemin du Trappeur, Saint-Sauveur 2025-01-16 · 704 m · Vendu 530 000 $ (4 526 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 642 742 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.