72 Chemin DOMAINE-SAINT-SAUVEUR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
622 500 $
Unifamiliale · 5 558 $/m² · 112 m² · constr. 2009 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 900 $
Rôle antérieur 283 900 $ +89.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508383033400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
384 600 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
77043508383033400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
623 875 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 66 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 0 m · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 946 $ Poids 98 % |
| 2 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 296 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie −11 265 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 699 301 $ Poids 82 % |
| 3 | 127, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2025-10-23 · 452 m · Vendu 740 000 $ (6 352 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −14 292 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 746 178 $ Poids 74 % |
| 4 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 360 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −24 239 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 674 912 $ Poids 67 % |
| 5 | 107, Chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 374 m · Vendu 728 000 $ (6 265 $/m²) 116,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −13 157 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 756 759 $ Poids 64 % |
| 6 | 56, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 678 m · Vendu 672 000 $ (5 619 $/m²) 119,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie −21 351 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 737 581 $ Poids 49 % |
| 7 | 1000, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 416 652 $ Poids 47 % |
| 8 | 116, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 292 m · Vendu 554 000 $ (5 807 $/m²) 95,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 507 $ · Ajust. superficie +48 199 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 707 106 $ Poids 45 % |
| 9 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 914 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie −44 269 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 627 540 $ Poids 42 % |
| 10 | 509, Chemin du Trappeur, Saint-Sauveur 2025-01-16 · 689 m · Vendu 530 000 $ (4 526 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 649 268 $ Poids 41 % |
| 11 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 786 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −22 810 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 306 573 $ Poids 39 % |
| 12 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 914 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −33 777 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 501 431 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.