68 Chemin DOMAINE-SAINT-SAUVEUR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
678 600 $
Unifamiliale · 5 473 $/m² · 124 m² · constr. 1987 · terrain 1 433,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 433,2 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 800 $
Rôle antérieur 327 900 $ +97.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508383286100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
491 400 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
77043508383286100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
623 875 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 72 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 37 m · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie +31 634 $ · Ajust. âge −59 050 $ | 570 530 $ Poids 84 % |
| 2 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 308 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +21 706 $ · Ajust. âge −54 230 $ | 662 092 $ Poids 78 % |
| 3 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 386 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 637 329 $ Poids 74 % |
| 4 | 127, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2025-10-23 · 437 m · Vendu 740 000 $ (6 352 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +23 820 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 758 390 $ Poids 72 % |
| 5 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 775 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −10 254 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 129 $ Poids 65 % |
| 6 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 899 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie −16 012 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 588 036 $ Poids 64 % |
| 7 | 107, Chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 364 m · Vendu 728 000 $ (6 265 $/m²) 116,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +24 434 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 739 749 $ Poids 61 % |
| 8 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 899 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −12 217 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 471 291 $ Poids 59 % |
| 9 | 57, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 610 m · Vendu 710 000 $ (5 299 $/m²) 134 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −26 493 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 695 986 $ Poids 53 % |
| 10 | 56, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 708 m · Vendu 672 000 $ (5 619 $/m²) 119,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie +12 361 $ · Ajust. âge −47 040 $ | 697 373 $ Poids 50 % |
| 11 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 665 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 569 901 $ Poids 50 % |
| 12 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 492 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie −51 996 $ · Ajust. âge −51 664 $ | 550 283 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.