62 Chemin DOMAINE-SAINT-SAUVEUR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
570 600 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 108,6 m² · constr. 1993 · terrain 1 528,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 528,4 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 800 $
Rôle antérieur 271 400 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508383538800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
77043508383538800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
623 875 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 58 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 74 m · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie −8 963 $ · Ajust. âge −47 240 $ | 541 743 $ Poids 96 % |
| 2 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 325 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie −20 607 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 638 919 $ Poids 77 % |
| 3 | 127, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2025-10-23 · 424 m · Vendu 740 000 $ (6 352 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −25 090 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 709 480 $ Poids 71 % |
| 4 | 107, Chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 359 m · Vendu 728 000 $ (6 265 $/m²) 116,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −23 807 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 691 508 $ Poids 61 % |
| 5 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 414 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −32 914 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 616 637 $ Poids 59 % |
| 6 | 116, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 347 m · Vendu 554 000 $ (5 807 $/m²) 95,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 507 $ · Ajust. superficie +38 327 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 669 534 $ Poids 50 % |
| 7 | 1000, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 409 026 $ Poids 45 % |
| 8 | 56, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 738 m · Vendu 672 000 $ (5 619 $/m²) 119,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie −30 903 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 674 269 $ Poids 43 % |
| 9 | 168, chemin du Coucher-du-Soleil, Saint-Sauveur 2024-12-23 · 803 m · Vendu 549 000 $ (4 995 $/m²) 109,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 640 077 $ Poids 37 % |
| 10 | 509, Chemin du Trappeur, Saint-Sauveur 2025-01-16 · 747 m · Vendu 530 000 $ (4 526 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −19 236 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 599 174 $ Poids 37 % |
| 11 | 19, chemin Bel-Air, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 040 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 942 $ Poids 36 % |
| 12 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +26 324 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 717 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.