85 Chemin SAINT-MORITZ · Saint-Sauveur
Valeur estimée
584 700 $
Unifamiliale · 5 954 $/m² · 98,2 m² · constr. 2002 · terrain 1 550,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 550,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 287 800 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508383543200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
341 200 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
77043508383543200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 61 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 52 m · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie −36 379 $ · Ajust. âge −20 668 $ | 540 900 $ Poids 71 % |
| 2 | 116, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 344 m · Vendu 554 000 $ (5 807 $/m²) 95,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 507 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge +52 630 $ | 664 267 $ Poids 63 % |
| 3 | 107, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 300 m · Vendu 495 000 $ (5 742 $/m²) 86,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +34 455 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 617 398 $ Poids 59 % |
| 4 | 31, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 438 m · Vendu 191 084 $ (2 209 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 779 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge +5 733 $ | 225 518 $ Poids 50 % |
| 5 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 272 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie −49 183 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 639 053 $ Poids 50 % |
| 6 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 438 $ Poids 48 % |
| 7 | 127, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2025-10-23 · 474 m · Vendu 740 000 $ (6 352 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −58 120 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 676 450 $ Poids 43 % |
| 8 | 71, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 161 739 $ (1 642 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 513 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge +16 174 $ | 199 179 $ Poids 39 % |
| 9 | 107, Chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 327 m · Vendu 728 000 $ (6 265 $/m²) 116,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −56 386 $ · Ajust. âge −43 680 $ | 688 050 $ Poids 39 % |
| 10 | 762, Côte Saint-Gabriel Est, Saint-Sauveur 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 184 116 $ (2 034 $/m²) 90,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 714 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge +18 412 $ | 220 074 $ Poids 39 % |
| 11 | 79, avenue Alary, Saint-Sauveur 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +8 817 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 655 203 $ Poids 37 % |
| 12 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 724 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 398 224 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.