95-97 Chemin SAINT-MORITZ · Saint-Sauveur
Valeur estimée
760 600 $
Unifamiliale · 7 244 $/m² · 105 m² · constr. 2023 · terrain 1 404,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 800 $
Rôle antérieur 404 500 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508383815900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
549 800 $
Rôle antérieur
404 500 $
ID provincial
77043508383815900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 79 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 82 m · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie −18 453 $ · Ajust. âge +41 335 $ | 620 828 $ Poids 91 % |
| 2 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 289 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie −30 499 $ · Ajust. âge +60 610 $ | 724 727 $ Poids 70 % |
| 3 | 127, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2025-10-23 · 463 m · Vendu 740 000 $ (6 352 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −36 524 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 775 747 $ Poids 63 % |
| 4 | 107, Chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 318 m · Vendu 728 000 $ (6 265 $/m²) 116,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −35 084 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 785 791 $ Poids 55 % |
| 5 | 116, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 372 m · Vendu 554 000 $ (5 807 $/m²) 95,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 507 $ · Ajust. superficie +27 874 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 686 781 $ Poids 55 % |
| 6 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 387 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −42 099 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 697 352 $ Poids 50 % |
| 7 | 107, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 333 m · Vendu 495 000 $ (5 742 $/m²) 86,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +53 979 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 644 347 $ Poids 45 % |
| 8 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +19 650 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 043 $ Poids 41 % |
| 9 | 1000, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 138 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 404 862 $ Poids 40 % |
| 10 | 31, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 451 m · Vendu 191 084 $ (2 209 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 779 $ · Ajust. superficie +20 434 $ · Ajust. âge +19 108 $ | 246 405 $ Poids 38 % |
| 11 | 56, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 714 m · Vendu 672 000 $ (5 619 $/m²) 119,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie −41 017 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 758 235 $ Poids 38 % |
| 12 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 635 333 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.