80-82 Chemin SAINT-MORITZ · Saint-Sauveur
Valeur estimée
615 600 $
Unifamiliale · 5 824 $/m² · 105,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 678,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 678,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 300 $
Rôle antérieur 327 500 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508383970400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
77043508383970400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 65 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 98 m · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie −16 608 $ · Ajust. âge −14 762 $ | 566 576 $ Poids 92 % |
| 2 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 231 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie −28 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 041 $ Poids 73 % |
| 3 | 127, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2025-10-23 · 519 m · Vendu 740 000 $ (6 352 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −34 300 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 707 670 $ Poids 63 % |
| 4 | 107, Chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 276 m · Vendu 728 000 $ (6 265 $/m²) 116,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −32 892 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 718 824 $ Poids 57 % |
| 5 | 116, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 386 m · Vendu 554 000 $ (5 807 $/m²) 95,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 507 $ · Ajust. superficie +29 907 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 688 814 $ Poids 54 % |
| 6 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 334 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −40 313 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 643 338 $ Poids 53 % |
| 7 | 107, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 333 m · Vendu 495 000 $ (5 742 $/m²) 86,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +55 989 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 643 882 $ Poids 43 % |
| 8 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +20 948 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 341 $ Poids 43 % |
| 9 | 56, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 664 m · Vendu 672 000 $ (5 619 $/m²) 119,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie −39 050 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 703 082 $ Poids 40 % |
| 10 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 626 175 $ Poids 40 % |
| 11 | 1000, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 959 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 406 041 $ Poids 39 % |
| 12 | 71, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-04-10 · 965 m · Vendu 161 739 $ (1 642 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 513 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge +16 174 $ | 205 337 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.