97-99 Rue ANNICK · Saint-Sauveur
Valeur estimée
588 700 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 131,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 613,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 613,8 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 800 $
Rôle antérieur 307 400 $ +77.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508384771500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
390 200 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
77043508384771500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 61 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 759 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 977 $ Poids 73 % |
| 2 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 110 m · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie +51 405 $ · Ajust. âge −59 050 $ | 590 301 $ Poids 68 % |
| 3 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 874 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 599 537 $ Poids 68 % |
| 4 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 542 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie −35 611 $ · Ajust. âge −58 122 $ | 560 211 $ Poids 67 % |
| 5 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 441 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +25 514 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 650 265 $ Poids 67 % |
| 6 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 343 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +42 314 $ · Ajust. âge −60 610 $ | 676 320 $ Poids 66 % |
| 7 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 874 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 480 065 $ Poids 63 % |
| 8 | 127, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2025-10-23 · 416 m · Vendu 740 000 $ (6 352 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +47 639 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 782 210 $ Poids 63 % |
| 9 | 57, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 678 m · Vendu 710 000 $ (5 299 $/m²) 134 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −6 623 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 708 756 $ Poids 57 % |
| 10 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 580 312 $ Poids 56 % |
| 11 | 109, Chemin Champagne, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 263 m · Vendu 622 750 $ (4 146 $/m²) 150,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 705 $ · Ajust. superficie −38 766 $ · Ajust. âge +3 114 $ | 644 803 $ Poids 55 % |
| 12 | 107, Chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 354 m · Vendu 728 000 $ (6 265 $/m²) 116,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +47 928 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 763 243 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.