107 Chemin PERLES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
640 200 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 148,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 597,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 597,5 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 800 $
Rôle antérieur 338 200 $ +78.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508385567200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
447 400 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
77043508385567200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 68 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 700 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge −61 351 $ | 594 340 $ Poids 79 % |
| 2 | 109, Chemin Champagne, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 346 m · Vendu 622 750 $ (4 146 $/m²) 150,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 705 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 139 $ Poids 75 % |
| 3 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 673 m · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −27 150 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 524 499 $ Poids 65 % |
| 4 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 870 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +15 486 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 869 $ Poids 58 % |
| 5 | 84, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 354 m · Vendu 774 000 $ (4 418 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie −58 757 $ · Ajust. âge −11 610 $ | 775 268 $ Poids 52 % |
| 6 | 386, chemin Mômes, Saint-Sauveur 2025-09-25 · 922 m · Vendu 78 000 $ (491 $/m²) 158,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 90 500 $ Poids 51 % |
| 7 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 968 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie +41 914 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 636 723 $ Poids 50 % |
| 8 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 968 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +31 980 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 508 438 $ Poids 47 % |
| 9 | 57, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 819 m · Vendu 710 000 $ (5 299 $/m²) 134 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +38 679 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 750 508 $ Poids 45 % |
| 10 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 164 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 614 730 $ Poids 44 % |
| 11 | 42, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 502 m · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −63 220 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 770 445 $ Poids 41 % |
| 12 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 597 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +69 144 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 690 795 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.