57-59 Chemin DOMAINE-SAINT-SAUVEUR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
527 800 $
Unifamiliale · 5 342 $/m² · 98,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 661,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 661,7 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 100 $
Rôle antérieur 255 100 $ +80.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508385710200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
77043508385710200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
623 875 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 51 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 182 m · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie −34 797 $ · Ajust. âge −59 050 $ | 504 099 $ Poids 72 % |
| 2 | 116, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 402 m · Vendu 554 000 $ (5 807 $/m²) 95,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 507 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge −8 310 $ | 605 069 $ Poids 62 % |
| 3 | 107, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 400 m · Vendu 495 000 $ (5 742 $/m²) 86,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +36 177 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 564 670 $ Poids 56 % |
| 4 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 431 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie −47 534 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 583 282 $ Poids 49 % |
| 5 | 127, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2025-10-23 · 342 m · Vendu 740 000 $ (6 352 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −56 215 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 678 356 $ Poids 47 % |
| 6 | 31, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 587 m · Vendu 191 084 $ (2 209 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 779 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge −15 287 $ | 205 162 $ Poids 46 % |
| 7 | 762, Côte Saint-Gabriel Est, Saint-Sauveur 2025-07-02 · 923 m · Vendu 184 116 $ (2 034 $/m²) 90,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 714 $ · Ajust. superficie +8 443 $ · Ajust. âge +6 444 $ | 208 717 $ Poids 44 % |
| 8 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 416 800 $ Poids 41 % |
| 9 | 107, Chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 423 m · Vendu 728 000 $ (6 265 $/m²) 116,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −54 506 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 660 809 $ Poids 39 % |
| 10 | 79, avenue Alary, Saint-Sauveur 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +10 933 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 626 944 $ Poids 37 % |
| 11 | 19, chemin Bel-Air, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 040 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 404 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 396 544 $ Poids 35 % |
| 12 | 71, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 161 739 $ (1 642 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 513 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge +12 130 $ | 195 628 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.