116 Chemin PERLES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
581 900 $
Unifamiliale · 5 309 $/m² · 109,6 m² · constr. 1997 · terrain 1 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 910,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 283 900 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508386516400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
77043508386516400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 60 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 334 m · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge −35 430 $ | 556 189 $ Poids 92 % |
| 2 | 127, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2025-10-23 · 230 m · Vendu 740 000 $ (6 352 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −21 914 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 712 656 $ Poids 76 % |
| 3 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 593 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie −17 860 $ · Ajust. âge −22 330 $ | 654 426 $ Poids 70 % |
| 4 | 107, Chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 566 m · Vendu 728 000 $ (6 265 $/m²) 116,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −20 675 $ · Ajust. âge −61 880 $ | 705 561 $ Poids 57 % |
| 5 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 689 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −30 362 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 631 589 $ Poids 53 % |
| 6 | 1000, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 412 610 $ Poids 49 % |
| 7 | 19, chemin Bel-Air, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 040 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 455 762 $ Poids 49 % |
| 8 | 116, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 482 m · Vendu 554 000 $ (5 807 $/m²) 95,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 507 $ · Ajust. superficie +41 231 $ · Ajust. âge +38 780 $ | 683 518 $ Poids 46 % |
| 9 | 56, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 672 000 $ (5 619 $/m²) 119,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie −28 094 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 690 518 $ Poids 36 % |
| 10 | 509, Chemin du Trappeur, Saint-Sauveur 2025-01-16 · 845 m · Vendu 530 000 $ (4 526 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −16 973 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 612 037 $ Poids 35 % |
| 11 | 762, Côte Saint-Gabriel Est, Saint-Sauveur 2025-07-02 · 770 m · Vendu 184 116 $ (2 034 $/m²) 90,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 714 $ · Ajust. superficie +19 429 $ · Ajust. âge +18 412 $ | 231 670 $ Poids 34 % |
| 12 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie −49 920 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 584 928 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.