112 Chemin PERLES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
533 000 $
Unifamiliale · 5 682 $/m² · 93,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 859,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 700 $
Rôle antérieur 274 000 $ +82.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508386734200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
77043508386734200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 52 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 505 m · Vendu 495 000 $ (5 742 $/m²) 86,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +21 821 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 577 539 $ Poids 63 % |
| 2 | 116, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 482 m · Vendu 554 000 $ (5 807 $/m²) 95,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 507 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge +22 160 $ | 621 021 $ Poids 60 % |
| 3 | 762, Côte Saint-Gabriel Est, Saint-Sauveur 2025-07-02 · 800 m · Vendu 184 116 $ (2 034 $/m²) 90,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 714 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge +16 570 $ | 213 757 $ Poids 53 % |
| 4 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 316 m · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie −47 978 $ · Ajust. âge −53 145 $ | 496 823 $ Poids 51 % |
| 5 | 31, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 720 m · Vendu 191 084 $ (2 209 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 779 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge −4 777 $ | 210 149 $ Poids 49 % |
| 6 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 281 $ Poids 36 % |
| 7 | 79, avenue Alary, Saint-Sauveur 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 609 311 $ Poids 36 % |
| 8 | 12, allée de la Clairière, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (7 756 $/m²) 85,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +33 737 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 654 532 $ Poids 33 % |
| 9 | 52, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 299 748 $ (3 126 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 593 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 291 084 $ Poids 33 % |
| 10 | 25, chemin du Bel-Air, Saint-Sauveur 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 845 $/m²) 84 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +33 542 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 604 323 $ Poids 32 % |
| 11 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 887 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 387 $ Poids 32 % |
| 12 | 19, chemin Bel-Air, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 040 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −30 505 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 410 643 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.